住宅項(xiàng)目營銷推廣活動總策劃

　　第一階段（導(dǎo)入期）8月15日-10月1日

　　本階段歸屬于形象建立期。目標(biāo)消費(fèi)群體對項(xiàng)目的基本狀況抱有了解的心理，同時我們的主張是健康生活與生態(tài)。那么我們在多角度進(jìn)行傳播時，加大項(xiàng)目基本概況的宣傳。因此，本階段的任務(wù)是率先建立的市場關(guān)注熱情，提出“健康生活、理想生活”,吸引大眾關(guān)注。我們將通過主要的媒介報紙以及戶外、現(xiàn)場、活動等全方位整合，重度沖擊市場。趕在其它同類項(xiàng)目前爭奪眼球。引導(dǎo)大眾對“健康生活”產(chǎn)生向往。

　　主題：“異國風(fēng)情，健康生活，珍貴地段，值得珍藏！”:

　　內(nèi)容：通過地段、戶型、外部景觀視野來強(qiáng)化澳景康城的概念

　　現(xiàn)場內(nèi)容：售樓處包裝和圍墻包裝

　　要求：背景圖片以濱江主題生活照片為主

　　報紙廣告：

　　1、硬性廣告發(fā)布信息

　　在平面表現(xiàn)形式上可選用“感念性廣告”,在眾多報紙廣告中脫穎而出，讓受眾在最短時間內(nèi)具有簡單的記憶留存。

　　2、軟文：暢述健康生活、理想生活

　　夾報：提出澳景康城的置業(yè)價值觀

　　現(xiàn)場活動：待定

　　第二階段（開盤期）10月1日-11月1日

　　此階段的宣傳重心將集中在訴求“康城生活”,體現(xiàn)項(xiàng)目是對大眾居家生活水平的升華，并將我們項(xiàng)目的實(shí)際賣點(diǎn)融會貫通，為房地產(chǎn)銷售旺季積攢足夠的社會認(rèn)同感以及市場需求性。

　　主題：“今日，健康生活起航！”

　　媒體立體攻勢：樂山晚報、樂山日報、夾報等形式

　　現(xiàn)場活動：待定

　　樣板居：

　　1、深入展示項(xiàng)目的居住和投資價值，凸現(xiàn)項(xiàng)目的地位和獨(dú)特個性。由此，突破普通以戶型為基本區(qū)分的示范單位裝飾形式，而以假想中的業(yè)主身份和喜好來設(shè)計。

　　2、位置選擇與景觀相關(guān)

　　第三階段（旺銷期）11月15日-1月30日

　　到本階段正式進(jìn)入強(qiáng)實(shí)銷售期，通過前面的鋪墊已是萬事具備。這階段將通過報紙與SP活動的結(jié)合，來達(dá)到促進(jìn)銷售的作用。本階段，將放大我們的賣點(diǎn)，從各個角度傳達(dá)廣告內(nèi)容。

　　具體從環(huán)境、戶型這兩個方面來闡敘。

　　第四階段（持續(xù)期）2月1日-3月30日

　　本階段看銷售情況再行定制，進(jìn)入延續(xù)期后，所有廣告將弱化下來。并利用老業(yè)主口碑，完善社區(qū)實(shí)質(zhì)的生活。通過電視以寫實(shí)的手法感染消費(fèi)群以及優(yōu)惠措施、業(yè)主聯(lián)誼活動吸引消費(fèi)群。

　　備注：具體推廣策劃各方協(xié)商后加以補(bǔ)充和完善。