樓盤項(xiàng)目營(yíng)銷推廣活動(dòng)策劃

　　一、營(yíng)銷推廣構(gòu)思

　　1.以塑造形象為主，渲染品味與居住理念；

　　2.展現(xiàn)樓盤的綜合優(yōu)勢(shì)；

　　3.體現(xiàn)樓盤和諧舒適生活；

　　4.直切消費(fèi)群生活心態(tài)。

　　二、推廣節(jié)點(diǎn)

　　1.發(fā)售前期做好項(xiàng)目宣傳，為年前回款及年后入市做好鋪墊；

　　2.塑造形象平穩(wěn)入市，五一前做好廣告投入。通過(guò)立體營(yíng)銷的方式傳達(dá)樓盤信息，吸引整個(gè)市場(chǎng)關(guān)注，為項(xiàng)目第一輪熱銷營(yíng)造良好的銷售環(huán)境，盡早去化房源；

　　3.五月、十月份是房地產(chǎn)的黃金時(shí)段，在該階段以節(jié)假日作為契機(jī)推動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目的兩次熱銷。 在十月一前后做項(xiàng)目的最后一期宣傳，為一期結(jié)盤及開(kāi)發(fā)商形象宣傳服務(wù)。

　　三、活動(dòng)策略

　　活動(dòng)一 利用網(wǎng)絡(luò)媒體進(jìn)行看房活動(dòng)

　　通過(guò)網(wǎng)絡(luò)廣告的炒作，把項(xiàng)目信息發(fā)布出去，提高口碑宣傳作用，廣泛搜集客戶資料，初步挖掘、為銷售儲(chǔ)備客源；屆時(shí)舉行集中的看房活動(dòng)，五月及十月前各兩次。

　　活動(dòng)二 市區(qū)銷售展點(diǎn)

　　選擇市內(nèi)人流量較大的項(xiàng)目對(duì)面超市發(fā)放宣傳品、引導(dǎo)客戶咨詢，為項(xiàng)目增加有效客戶群。

　　活動(dòng)三 聯(lián)誼活動(dòng)

　　在適當(dāng)?shù)膶?shí)際舉辦老客戶答謝會(huì)。增加項(xiàng)目形象，增強(qiáng)開(kāi)發(fā)商自身口碑效應(yīng)。